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《长三角城市群楼市报告》出炉 一体化带动房地产打破城市边界


来源:中国产业经济信息网   时间:2019-08-24





  长三角城市群地处国?#25163;?#35201;贸易航线的优越位置,位于“一带一路”与长江经济带的重要交汇区域。近日,58同城、安居客发布《四大维度解析长三角引力——2019年长三角城市群楼市报告?#32602;?#25968;据显示,长三角热点城市新房均价走?#30772;?#31283;,上海二手房挂牌房源量最高,上海杭州求职及招聘热度靠前,就业形势较为乐观。

  上海二手房挂牌房源量最高,沪租赁市场一居室供应占比50%

  从整体经济实力、人才政策及交通商业发展?#20219;?#24230;来看,长三角城市群具有较强的人口吸引力,拥有成熟的经济优势,吸引众多房企纷纷在此布局。

  《长三角城市群楼市报告》显示,2019年3?#36718;?月长三角整体新房找房热度最高。58同城、安居?#25512;教?#22823;数据信息显示,长三角城市群各城的购房人群除本城居民外,苏州、无锡、南通等地的购房者也有在上海购房的心理意向。从南京、杭州、合肥三城的购房者人群结构可以看出,上海购房者在这三城购房的人数占比也相对靠前。从2019年上半年新房商品住宅(不含保障房)成交均价走?#35780;?#30475;,长三角热点城市的新房均价总体平稳,并未出现较大幅度的波动。

  从二手房城市分布来看,上海的二手房挂牌房源?#31354;?#25972;个城市群房源量的23.4%,苏州超越其他省会城市位居第二名。在租赁市场,长三角城市群租赁供应量基?#22659;制健?#20854;中,上海占据了40%的租赁房源供应,沪宁杭三城的租赁房源供应总?#31354;?#27604;78%。户?#22836;?#38754;,上海一居?#26131;?#25151;供应?#31354;?#27604;50%,苏州、无锡二居室供应量更具优势,占比超40%。

  上海杭州求职及招聘热度靠前,就业形势较为乐观

  长三角地区整体经济发展水平较高,其就业形势也相对乐观。2018年求职及招聘活跃城市TOP10榜单中,长三角地区的上海、杭州、苏州上榜,广大求职者及企业纷纷在这些城市聚集。

  长三角地区含有超大城市上海、特大城市南京、大城市有杭州、合?#30465;?#33487;州等十三座,中等城市九座,小城市数十座,规模结构合理,蕴藏较大的经济潜力。从薪资水平来看,上海成为2018年求职者平均期望薪?#39318;?#39640;的城市,对比企业支付薪资平均水平来看,上海的企业支付均薪也处于前?#23567;?#21335;京、杭州、苏州也有不俗表现。

  58安居客房产研究院首席分析师张波指出,随着以上海青?#26234;?#33487;州吴江区、嘉兴嘉善县为代表的长三角生态绿色一体化发展示范区形成、上海临港新片区为代表的国家级新政策、新机制实验?#19994;?#21019;新探索,长三角城市群未来将进一步拓宽战略发展空间。“而在交通、政务、商业一体化的发展背景下,长三角都市圈悄然成型,核心城市与卫星城市之间的人口流动越来越频?#20445;?#20063;将带动房地产行业不断打破城市边界,实现融合发展。”(记者柏可林)


  转自:东方网

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    2019-04-02

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